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Appartement 3 Chambres
Aspelt
Réf. 6267050

545 000 €
3

Caractéristiques du bien

  • 116.00 m2
  • 3 chambres
  • Terrasse 38.00 m2
  • Garage
  • Garage - Parking couvert
  • Buanderie
  • Chauffage
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée
  • Cuisine ouverte
  • Salle de douche
  • Jardin
  • Living 36.00M2
  • Meublé
  • Rénové

Descriptif du bien

!! POUR UN INVESTISSEUR !!

****** VISITES ORGANISÉES LES MERCREDIS entre 16h - 18h ET LES SAMEDIS entre 10h - 12h ****** CONTACTER 621 21 43 64 pour confirmation rdv!!!

Ce bien situé à Aspelt (commune de Frisange), 14a Rue de Filsdorf se compose d’un appartement de ± 73m2 au rez-de-chaussée ET d’un studio d’environ 43 m2, au second étage, sous les combles. Ces deux habitations sont indissociables (pas de cadastre vertical).

L’ appartement comprend une entrée ± 3m2 donnant accès au séjour bien aménagé et très agréable de ± 24m2 avec la cuisine ouverte, équipé, avec un coin bar ± 12m2, à une chambre à coucher, lumineuse, se prolongeant par une belle terrasse de ± 12m2, à un bureau ± 9m2, à la salle de douches bien aménagée ± 4m2 avec lavabo et wc, à un pièce de rangement / buanderie de ± 9m2 ayant accès à la belle et grande terrasse 38m2, orienté Sud.

Le studio est composé d’une belle cuisine équipé de ± 13m2 ouverte sur le séjour lumineux de ± 16m2, d’une salle de douches ± 7m2 avec lavabo et wc. La chambre ± 7m2 est en mezzanine.

Un garage ainsi que deux emplacements de parking complètent l’offre.

Le studio est actuellement loué pour 790€ par mois (charges : 150€)

Généralités :

- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Laminat et carrelage au sol
- Une grande belle terrasse ensoleillée avec de jolies plantations.
- 1 minute à pied d'un bon restaurant asiatique (Guli).
- 5 minutes en voiture du spa Mondorf-Les-Bains (eaux thermales)
- Bus direct pour Luxembourg gare (l'arrêt de bus est à 1 minute à pied de l'appartement)
- Forêt à proximité
- Quartier paisible et tranquille


Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :
 
Agent responsable du dossier:
Marianne van den Eerenbeemt
+352 621 21 43 64
marianne@livinlux.lu

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