Une rénovation frappe à votre porte et, avec elle, surgit une multitude de questions : par où commencer, ai-je droit à des aides, combien cela va-t-il me coûter ? Entre architecture, aménagement et isolation, les chantiers sont nombreux et peuvent rapidement faire grimper la facture. Avant de vous lancer tête baissée, sachez que plusieurs astuces permettent de mieux maîtriser votre budget, sans devoir faire l’impasse sur un intérieur personnalisé. Deux professionnels du secteur partagent leurs conseils pour conjuguer durabilité, économies et confort dans le cadre de travaux de rénovation intérieure et énergétique.
Rédaction : Margot Houget
Les conseils d’une architecte pour la rénovation d’un appartement ancien
Avant d’entamer la rénovation d’un vieil appartement, d’un bâtiment ou de toute autre structure, il est primordial de comprendre la configuration existante et les éléments qui la composent. L’architecte Siranuysh Martirosyan, du bureau Kleinmuller, préfère adopter une démarche de préservation plutôt que de remplacement. Chaque espace présent porte en lui des strates de temps, de mémoire et d’usage qui lui confèrent son identité et sa valeur.
« Ces traces ne sont pas des obstacles, mais des qualités significatives qui doivent être respectées et, autant que possible, préservées », souligne l’architecte.
« Less is more »
La rénovation constitue aussi un moyen de maîtriser les coûts. Elle représente en effet une option plus économique que la démolition et la reconstruction. « Travailler avec l’existant réduit les interventions structurelles, l’utilisation de matériaux et les déchets, ce qui rend immédiatement le processus plus efficace, à la fois sur le plan financier et écologique », précise Siranuysh Martirosyan. L’architecte aime se référer à l’idée, souvent associée à Ludwig Mies van der Rohe, selon laquelle « Less is more ». Cette philosophie se traduit aujourd’hui par une approche contemporaine : ni moins, ni plus, mais seulement ce qui est réellement nécessaire pour améliorer l’espace.
« Chaque espace présent porte en lui des strates de temps, de mémoire et d’usage qui lui confèrent son identité et sa valeur. »
Mettre la main à l’ouvrage
Bien des tâches sont en réalité accessibles à tous et peuvent être réalisées soi-même. De nombreux comptes sur les réseaux sociaux, comme @homeinspiration_bymt, @lequatrefeuilles, @the.moodernists ou @lugdunum_home, documentent leurs projets de rénovation et d’aménagement, constituant une véritable source d’inspiration. La rénovation devient ainsi un processus d’expérimentation ouvert qui, en utilisant moins de ressources, en réduisant les déchets et en valorisant l’existant, invite à repenser l’espace de manière plus durable.
Les conseils de Klima-Agence, structure étatique, pour l’isolation d’un appartement ancien
La rénovation d’un appartement ancien passe aussi, bien souvent, par la case isolation. Il est important d’y penser dès la conception du projet, non seulement pour réaliser des économies sur le long terme, mais aussi pour améliorer le confort du logement. Un appartement correctement isolé réduit les courants d’air désagréables, limite les surchauffes en été et améliore même le confort acoustique.
Les grandes étapes avant de se lancer
+ Évaluer la situation de départ du bâtiment
La façade et la toiture sont les postes où les plus grandes déperditions d’énergie sont généralement constatées. Il est donc important de consulter le passeport énergétique pour identifier les points critiques. « Il y a toujours une page qui indique, en pourcentage, où se situent les pertes les plus importantes », précise Sarah Juchems, responsable du département « Conseil et implémentation opérationnelle » chez Klima-Agence.
+ Comparer les devis avec clairvoyance
Sur le marché privé, les prix peuvent varier selon les prestataires, les matériaux utilisés et la faisabilité du projet. Il est donc essentiel de demander plusieurs devis afin de pouvoir établir une comparaison.
« Un appartement correctement isolé réduit les courants d’air désagréables, limite les surchauffes en été et améliore même le confort acoustique. »
+ Vérifier les conditions à respecter
Dans une résidence, il est nécessaire de demander l’accord de la copropriété avant d’entreprendre d’importants travaux d’isolation sur les éléments communs ou qui modifient l’aspect ou la structure de l’immeuble. Veillez également à vérifier les exigences de votre commune, car celle- ci peut en effet imposer des règles d’urbanisme.
Un soutien financier pour vous accompagner
Plusieurs régimes d’aides existent au Luxembourg pour mener à bien des travaux de rénovation énergétique.
+ Le régime principal : le Klimabonus, mis en place par l’État luxembourgeois et qui regroupe des aides pour la rénovation énergétique, les énergies renouvelables, la mobilité durable et les nouvelles constructions.
+ Les aides communales : « Presque chaque commune a un régime d’aides, mais la majorité des aides communales sont dépendantes du Klimabonus. Il faut d’abord recevoir la prime étatique avant d’en bénéficier », signale Klima- Agence. Les régimes d’aides sont donc bien cumulables.
+ Les primes des fournisseurs d’énergie comme Sudstroum et enoprimes.
+ La structure étatique Klima-Agence promeut les différents programmes d’aides.
L’organisme national rappelle qu’un simulateur d’aides gratuit est disponible sur aides.klima-agence.lu. Cet outil permet d’estimer le montant des aides auxquelles chacun peut prétendre, tout en précisant les conditions techniques et administratives à remplir pour en bénéficier.
Photo de couverture : Unsplash
Article initialement paru dans Femmes Magazine édition mai 2026
